(부동산 소식) 2025년 부동산 관련 정책 정리

 

1.  1월부터 주요 시중은행의 주택담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반 수준으로 줄어든다.

 

2. 기존 1주택자가 인구감소지역(공시가격 4억원 이하)이나 비수도권 미분양(85㎡이하·취득가액 6억원 이하) 주택을 새롭게 구입하더라도 1주택자로 간주해 ‘1세대 1주택 특례’를 적용받을 수 있다.

 

3., 신생아 특례대출 : 부부 합산 연소득 1억3000만원에서 2억5000만원까지 3년간(2025~2027년) 추가 완화

 

4. 내년 6월부터는 준공 30년이 넘은 아파트는 안전진단 없이도 재건축이 가능

 

5. 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 실시가 잠정 예정

 

6. 청년주택드림대출 실시 예정 (가입조건 : 연소득 5천만원 이하 무주택자)

 

 

https://www.molit.go.kr/2024dreamaccount/main.jsp

청년주택드림청약 | 국토교통부

 

 

 

 

- 새해가 시작되면 은행별로 한 해 동안 대출할 수 있는 가계 대출 총량이 새로 설정돼 대출 한도 여력이 커지기 때문

- 은행권의 대출금리 인하를 두고는 전망이 엇갈린다. 한 업계 관계자는 “최근 부동산 경기나 탄핵 등의 여파로 볼 때 주택 담보 대출이 올해처럼 늘어날 요인이 없다”며 “은행들이 가계 대출 확보를 위해 대출 가산 금리를 낮추는 경쟁을 시작할 수 있다”고 했다.

 

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https://www.chosun.com/economy/stock-finance/2024/12/26/O7OZL5Z7QJCQ5LWZMVMD7ZHJNQ/

주담대 2억, 비대면 부활… 새해엔 대출 빗장 풀려